FAQ

Stap 1 - Woonaccount aanmaken: Door u aan te melden als geïnteresseerde op de website maakt u een digitaal woonaccount aan.

Stap 2 - Inschrijving: In uw digitaal woonaccount kunt u het inschrijfformulier volledig invullen en indienen. U heeft de mogelijkheid om meerdere bouwnummers als voorkeur op te geven. Let op: Inschrijven is mogelijk tot en met zondag 29 maart, 23:59 uur. 

Stap 3 - Financiële check: Vervolgens is het belangrijk om te weten of u de woonlasten van uw droomwoning kunt dragen. Door een financiële check uit te laten voeren en de verklaring daarvan toe te voegen aan uw account vergroot u uw kans op een woning. U kunt deze check laten uitvoeren door GeldXpert in Nieuwegein of HypotheekNet in Utrecht[EvD1] . Dit kan ook uitgevoerd worden door een erkend financieel adviseur naar eigen keuze. Het is belangrijk dat de check verifieerbaar is.

Stap 4 - Toewijzing: Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun eerste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers over het gehele project. Uiterlijk donderdag 31 maart hoort u telefonisch of per e-mail de uitslag van de toewijzing. Krijgt u een woning toegewezen, dan wordt u gebeld en plant de makelaar een verkoopgesprek met u in. Wanneer u geen bouwnummer toegewezen heeft, plaatsen wij u automatisch op de reservelijst.

Stap 1 - Verkoopgesprekken: Indien u een woning toegewezen heeft gekregen plant de makelaar een verkoopgesprek met u in. Tijdens het verkoopgesprek bij de makelaar ontvangt u de contractstukken en overige documentatie. Na afloop van het verkoopgesprek kunt u beslissen of u de woning wilt kopen. 

Stap 2 - Tekenen koop-/ aannemingsovereenkomst: Indien u besloten heeft de woning te kopen plant de makelaar een afspraak met u in om de koop-/ aannemingsovereenkomst met u door te nemen en te tekenen. Dit gebeurt doorgaans een week na het verkoopgesprek.

Stap 3 - Uitnodiging kopersadviseur en showroomtraject: Uw woning wordt gerealiseerd door MBB. Na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst neemt de kopersadviseur van MBB binnen een aantal weken contact met u op voor het plannen van een afspraak. Tijdens deze afspraak kunt u uw bouwtechnische vragen stellen en uw wensen kenbaar maken. Voor de standaard opties is er een koperskeuzelijst beschikbaar waar u uit kunt kiezen. Ook wordt u tijdens deze gesprekken uitgenodigd door de aangesloten showrooms voor de keuken en de badkamer.

Stap 4 - Tekenen leveringsakte: Op het moment dat de in de aanneemovereenkomst vermelde termijnen van de ontbindende voorwaarden zijn verstreken en alle opschortende voorwaarden zijn vervuld ontvangt u een ' hoerabrief'. Dat betekent dat er definitief gebouwd gaat worden! Nu is het tijd om naar de notaris te gaan voor het passeren van de leveringsakte. U ontvangt van de notaris een uitnodiging om de leveringsakte te komen tekenen. Na het tekenen bent u officieel eigenaar van het appartementsrecht en de nog te bouwen woning!

Stap 5 - Start bouw: De bouw van De Edison start naar verwachting Q4 2026, mits het minimiale verkooppercentage is behaald.

Voor overige vragen kunt u op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 uur terecht bij de makelaars van De Keizer makelaarsgroep in Nieuwegein en Brecheisen Makelaars in Utrecht. Het enthousiaste nieuwbouwteam staat klaar als u vragen heeft. Het nieuwbouwteam is te bereiken via telefoonnummer 030 600 82 40 (De Keizer makelaarsgroep) of 030 200 36 00 (Brecheisen Makelaars).

Nadat de inschrijfperiode is verstreken wordt er een overzicht gemaakt met alle inschrijvingen per bouwnummer. Wanneer er meerdere kandidaten zich hebben aangemeld voor een specifiek bouwnummer, wijzen wij het bouwnummer toe aan één van de kandidaten. Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers. Daarnaast krijgen kandidaten die een financiële check hebben geüpload bij de inschrijving voorrang. Ook wordt er voorrang verleend aan kandidaten die een voorinschrijving hebben ingediend.

Een financiële check is niet verplicht maar wordt wel sterk aangeraden omdat dit een voorrangspositie geeft bij de toewijzing ten opzichte van kandidaten die geen financiële check hebben geüpload bij de inschrijving.

U wordt automatisch op de reservelijst geplaatst. Mocht de koop van een bouwnummer van uw keuze niet doorgaan dan wordt u door de makelaar benaderd.

Via de woningzoeker op de website. Het beschikbare aanbod is te vinden door op de knop ‘ woningaanbod’ te klikken in de menubalk.

Naar verwachting start de bouw Q4 2026.

De prognose is dat de appartementen worden opgeleverd in Q3 2027.

In de basis dient de financiering voor de aankoop van uw nieuwe appartement geregeld te zijn binnen 2 maanden na het tekenen van de koop-/ en aannemingsovereenkomst.

Wij adviseren u uit te gaan van een geldigheidsduur van minimaal 9 maanden. Dit omdat deze periode samenhangt met de periode waarop de opschortende voorwaarden vervuld moeten zijn en het transport bij de notaris kan plaatsvinden.

Zodra u de hypotheekakte bij de notaris heeft ondertekend, komt het hypotheekbedrag beschikbaar en dient u elke maand hypotheekrente en aflossing betalen. U betaalt eerst hypotheek over de grondsom en tijdens de bouw wordt de aanneemsom in termijnen in rekening gebracht. Uw financieel adviseur kan de kosten hiervan zichtbaar maken.

Een nieuwbouwwoning is duurzaam, uitstekend geïsoleerd, voorzien van het hoogst mogelijke energielabel (A++++) en heeft gasloze elektra- en verwarmingsinstallaties. Dit bespaart extreem op energiekosten en vraagt weinig onderhoud, wat minimale onderhoudskosten in de eerste jaren betekent. Door alle slimme technieken voelt een nieuwbouwhuis heel comfortabel aan.

Nee, de appartementen zijn niet voorzien van een keuken. Als koper kunt u gebruik maken van een projectaanbieding via de aangesloten keukenleverancier.

Ja, de woningen zijn standaard voorzien van sanitair en tegelwerk. Uiteraard heeft u de mogelijkheid dit te upgraden naar eigen wens via de sanitair showroom die is aangesloten bij het project.

Er wordt een lucht warmtepomp geplaatst met een geïntegreerde boiler van ca. 150 liter. Deze is voor de warmwatervoorzieningen, het verwarmen én passief koelen van de woning via de vloeren. De positie van de warmtepomp staat op de tekening weergegeven.

Via een Warmte Terug Win (WTW) ventilatie systeem met afvoer in de keuken, badkamer en toilet en toevoer in de woonkamer en de slaapkamer(s).

Ja, de appartementen worden voorzien van PV-panelen.

Ja, de verdiepingen zijn zowel met een trap als een personenlift te bereiken.

Alle appartementen hebben één privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats is in de koopsom inbegrepen. Verder zijn er nog een viertal gezamenlijke parkeerplaatsen in de stallingsgarage die in gezamenlijk eigendom zijn en voor zowel eigen gebruik als bezoekers gebruikt kunnen worden.

Ja, per appartement is er sprake van een inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting. Daarnaast  op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging die gekoppeld is aan de entree. Hier kunnen uw fietsen op een centraal gelegen en makkelijk bereikbare plek in het gebouw veilig gestald worden.

Uw woning wordt gebouwd met het Woningborg garantie certificaat. Hierdoor bent u goed verzekerd tijdens en na de bouw van uw nieuwe woning.

Ja, de omgevingsvergunning van De Edison is afgegeven en onherroepelijk. Dit geeft u als koper extra zekerheid over een versnelde start van de bouw.

Op dit moment zijn de exacte servicekosten nog niet vastgesteld. Houd ongeveer rekening met zo’n € 2,50 per vierkante meter woonoppervlakte.

Het betreft een voorlopig A++++ label. Let op: het definitieve energielabel wordt voor de oplevering van de woning aan de kopers verstrekt op basis van de definitieve BENG-berekening.

De koop-/ aanneemovereenkomst treedt pas in werking als aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Aan de volgende opschortende voorwaarden moet worden voldaan:

-          70% van de woningen moet verkocht zijn (mogelijk 40% mits goedkeuring Woningborg);

-          Het waarborgcertificaat (Woningborg) moet zijn afgegeven.

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief notariskosten voor de overdracht.